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Stadtliebe
249000 €
Kaufpreis
Kaufpreis
400 m2
Fläche
Fläche
Rottweil
Eckdaten
Objektname
Stadtliebe
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
78628
Ort
Rottweil
Baujahr
1802
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
55 m2
Grundstück
225 m2
Zimmer
16
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis
Heizungsart
Einzelöfen
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis lt. Gesetz nicht erforderlich
Energiekennwert
kWh/(m2a)
Beschreibung
Inmitten der schönen Stadt befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Hier handelt es sich um ein wahres Schmuckstück, denn neben der beliebten Innenstadtlage bietet Ihnen das Haus vier separate Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche beispielsweise als Laden- oder Bürofläche genutzt werden kann.Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 455 m². Die Wohnungen im 1. OG – 3. OG sind aktuell vermietet und generieren eine Jahresmiete von ca. 8.200,- Euro.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie die, in diesem Jahr vollständig renovierte, Wohnung im DG sind aktuell nicht vermietet. Hierdurch sind Sie in der Nutzung flexibel, denn Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung selbst bewohnen oder vermieten und somit das Haus als Kapitalanlage nutzen.
Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt, unterliegt jedoch gemäß § 19 DSchG der Ensembleschutzsatzung für den historischen Stadtkern von Rottweil.
Besonders zu erwähnen ist, dass den Immobilieneigentümern aus dem Sanierungsgebiet „Stadtmitte“ attraktive Zuschüsse und steuerliche Begünstigungen winken können. Gerne erhalten Sie von uns auf Wunsch nähere Informationen.
Mit nachfolgendem Link, können Sie das Haus in einer 360°-Besichtigung erleben:
http://3d.haus-harmonie-immo.de/147
Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/ diejenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Das Alter der Fenster, der Elektrik, der Wasserleitungen und des Dachs ist nicht bekannt. Beheizt wird das Haus mit Gas-Einzelöfen.Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist sanierungsbedürftig.
Die Wohn- und Gewerbefläche setzt sich wie folgt zusammen:
EG / Gewerberäume: ca. 55 m²
1. OG / Wohnung 1: ca. 117 m²
2. OG / Wohnung 2: ca. 97 m²
3. OG / Wohnung 3: ca. 103 m²
DG / Wohnung 4: ca. 83 m²
Grundriss
