Gartenliebe

 

 

Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Rottweil!

Rottweil

 

Eckdaten

 

Energieausweis

 

Beschreibung

In der historischen Stadt Rottweil liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Hier handelt es sich um ein wahres Schmuckstück, denn neben der vorteilhaft geschnittenen Wohnmöglichkeit kommen Sie in den Genuss einer wunderschönen Wohlfühl-Oase mit vielen Möglichkeiten. Der Garten bietet Ihnen sowohl für Gemüseanbau als auch für ein Blumenmeer die optimale Grundlage. Hier finden Sie alles, was Sie nach einem belebten Tag entspannen lässt - Ruhe und Natur.

Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einer geräumigen Garderobe empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine großen Fensterflächen im Glanz der Sonne erstrahlt und einen tollen Blick in den Garten ermöglicht. Der Großteil der Fenster wurden im Jahre 1996 durch Kunststofffenster ersetzt.

Die helle Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligem Zusammenkommen ein. Über den Essbereich gelangen Sie in den nachträglich erbauten Wintergarten mit einer Fläche von ca. 16 m², welcher den direkten Zugang in den Garten und die Garage ermöglicht und zum Verweilen und Genießen einlädt. Zuvor wurde dieser Platz als Terrasse genutzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten Ihnen direkten Zugang auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten. Ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC schenkt Ihnen Harmonie und Komfort.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere, helle und freundliche Zimmer. Der weitere Platz im Dachgeschoss wird durch eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Waschbecken und WC optimal genutzt. Sie können die Räume im Dachgeschoss als eine kleine Wohneinheit sehen, die jedoch nicht getrennt begehbar ist. Sie eignet sich somit auch ideal für Familienangehörige oder größere Kinder, die ihr kleines, eigenes Reich bevorzugen. Das Dach wurde im Jahre 2002 neu gedeckt und isoliert.

Ein wunderschönes Anwesen, das nur darauf wartet, von Ihnen mit viel Leben gefüllt zu werden.

 

Ausstattung

Die ursprüngliche Öl-Heizung wurde ca. im Jahr 1990 durch eine gasbetriebene Heizung ersetzt. In diesem Zuge wurde ein neuer Brenner eingebaut - der Niedertemperaturkessel ist aus dem Jahre 1986. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung sowie eine, im Jahre 2016 installierte, Solaranlage.

Unter nachfolgendem Link erhalten Sie weitere Informationen und können das Haus in einer 360°-Besichtigung erleben:
https://3d.haus-harmonie-immo.de/tour/244/

Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/ diejenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Grundriss

 

Lage